Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба94 500 €1 098 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бяла, област Варна, на ул. Хан Тервел 29, разположен на четвърти етаж от четири в тухлена сграда от 2011 г.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса с площ от около 23 кв.м., което осигурява допълнително пространство и гледка.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Поддръжката се организира чрез етажна собственост с месечна такса.

Локацията е близо до плажа – на около 200 метра, в затворен комплекс с басейн и зона за релакс, което допринася за спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем през летния сезон поради близостта до морето и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района