Продажба

Двустаен апартамент с тераси и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба100 800 €1 200 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи в малка бутикова сграда в гр. Бяла, област Варна.
Разпределение включва просторна дневна с кухня и трапезария, голяма спалня с дрешник, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси с гледка към морето и планината.
Сградата е ново строителство от тухла, въведена в експлоатация през 2025 г., на втори етаж от четири, без такса поддръжка.
Локацията е тиха и живописна, подходяща за хора търсещи спокойствие и близост до природата, като същевременно е в градска среда.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21.46 м²
  • спалня 18.27 м²
  • перално помещение 1.96 м²

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района