Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба84 000 €1 000 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бяла, област Варна, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня и комбиниран санитарен възел, както и голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., въведена в експлоатация с Акт 16 и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е на първа линия до морето, в близост до централната туристическа част на Бяла.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района