Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба100 800 €1 200 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж в бутикова сграда с пет апартамента. Общата площ е 84 кв.м, включваща две тераси и избено помещение.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, дрешник и перално помещение. Изложението е източно и южно-югоизточно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена от тухла и монолитен бетон с качествени материали като дограма Rehau и топлоизолация от пенополистирол. Отоплението е инверторна климатична система с възможност за подово отопление.

Локацията предлага морска панорама и спокойствие, като се намира в близост до морето и природата около гр. Бяла. Включено е паркомясто без такса поддръжка на сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен дом близо до морето с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 21.46 м²
  • спалня 18.27 м²
  • баня с тоалетна 4.02 м²

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района