Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба100 850 €1 200 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 84 кв.м., включително склад/маза от 6 кв.м. и общи части от 11 кв.м.

Разпределението включва коридор-антре, хол с кухня и излаз на голяма панорамна тераса, мокро помещение, баня с тоалетна, спалня с втора панорамна тераса и гардеробна към спалнята. Изложението е югозапад и североизток.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предвижда акт 16 до края на годината. Имотът разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от малък градски център с основни удобства наблизо.

Подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент с добра вътрешна организация и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две панорамни тераси
  • югозападно изложение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор-антре
  • хол с кухня
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района