Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент в Бяла с басейн и близост до морето

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба68 900 €830 €/м²
Очакван наем334 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 695 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в затворен комплекс на около 300 м от морския бряг.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, обособена работна зона, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от четириетажна сграда. Комплексът предлага два външни басейна, фитнес център, ресторант и охрана.

Локацията е спокойна и удобна, с близост до магазини, заведения и транспортни връзки, както и до курортни плажове в района.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • басейн
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района