Продажба

2-стаен апартамент с двор в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба77 900 €986 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 986 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в затворен комплекс Fortuna Cape.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и голяма тераса с достъп до частен двор.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като басейни и детска площадка.

Комплексът се намира на около 250 метра от морето и предлага спокойна среда с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за семейства и туристи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частен двор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 79 кв.м.

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района