Продажба

Двустаен апартамент с веранда в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 000 €924 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 2 000 €
  1. 75 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 924 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, на около 550 м от плажа. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре, коридор, спалня, баня с тоалетна и хол с кухня, с излаз към просторна веранда от 10 кв.м. Общата площ е 79 кв.м., като апартаментът заема 60 кв.м., а останалото са общи части.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и поддръжка на комплекса. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен, готов за ползване или отдаване под наем.

Локацията е удобна за морски живот и почивка, като комплексът разполага с паркинг и зелени площи, а басейните са достъпни срещу допълнително заплащане.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства в затворена среда и възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • спалня
  • баня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района