Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба73 000 €924 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 2 000 €
  1. 75 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 924 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж в жилищен комплекс от 2015 г. с обща площ 79 кв.м. и застроена площ 70 кв.м.
Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня в общо пространство над 27 кв.м., спалня, баня с тоалетна и голяма веранда над 10 кв.м. с изглед към зеленина.
Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с интернет и видеонаблюдение; апартаментът разполага с климатик и подово отопление в банята.
Комплексът предлага общи зони за отдих с три басейна, детска площадка и паркинги, като се управлява от общо събрание на собствениците.
Локацията е близо до плаж и удобства като магазини, болница и училище, подходяща за целогодишно живеене или почивка.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище на морето с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • интернет и видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района