Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба75 000 €961 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 961 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към морето и околността.
Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, подовете са теракот, а банята е оборудвана с теракот и фаянс; отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик.
Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа, а плажът е на около 700 метра разстояние.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • просторна тераса
  • асансьор и паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района