Продажба

2-стаен апартамент с тераса в затворен комплекс край Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 150 €1 937 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в област Варна, гр. Бяла, част от затворен комплекс с охрана и паркинг.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня, спалня с дрешник, санитарен възел и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени мебели и уреди.

Комплексът се намира на около 2.5 км от гр. Бяла и Обзор, в близост до плажа и предлага спокойна среда за живеене или почивка.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня с дрешник
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района