Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба142 284 €1 897 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 897 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва удобни и светли помещения с изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина и гледка към морето. Апартаментът е завършен до ключ с качествени материали и вътрешни врати.

Сградата е построена от тухла с модерна фасада и използвани висококачествени материали, подходящи за морски климат. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, сауна и паркинг.

Локацията е близо до инфраструктурата на курорт Бяла, с лесен достъп до плажа и околната природа, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище или ваканционен дом близо до морето с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно/източно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района