ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба48 675 €649 €/м²
Очакван наем335 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Панел
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж от триетажна панелна сграда от 2007 г.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 75 кв.м., което осигурява удобство за обитаване или инвестиция.

Сградата е панелна конструкция, построена преди повече от десет години, като няма информация за наличието на допълнителни удобства или подобрения.

Локацията е в градска среда с достъп до основни комуникации и инфраструктура, но без конкретни данни за близост до ключови обекти.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиционен актив с оглед на функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 216 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • партерен етаж
  • панелно строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района