Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до плажа в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба63 000 €900 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 900 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на около 200 метра от плажа.

Разпределението включва антре, кухненски кът, хол, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса от 20 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможност за гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, въведена в експлоатация с Акт 16, а апартаментът се предлага обзаведен и готов за ползване.

Комплексът разполага с басейн, детска площадка, зона за барбекю и контрол на достъпа, като е разположен в спокойна среда сред лозята.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски кът
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района