Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба102 385 €1 462 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в гр. Бяла, област Варна, на трети етаж от четириетажна сграда. Площта е около 70 кв.м с изложение юг/изток и гледка към морето и борова гора.

Разпределението е функционално, като имотът се предлага в степен на завършеност 'до ключ' с качествени довършителни материали и вътрешни врати. Има асансьор за удобство.

Сградата е построена от тухла с висок клас материали, адаптирани към морския климат, включително модерна фасада и иновативна дограма. Комплексът разполага с допълнителни удобства като басейн, фитнес, сауна и паркинг.

Локацията е близо до инфраструктурата на курорт Бяла и плажа, достъпен по живописна пътека през борова гора. В района има хотели и заведения, което осигурява удобства за отдих и живеене.

Имотът е подходящ както за ваканционен престой, така и за постоянно живеене с добра комбинация от комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • висок клас строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района