Продажба

2-стаен апартамент в Бяла с тераса и близост до морето

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба72 000 €1 043 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.9% · 5 010 €
  1. 85 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 5 000 € (5.9%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  3. 79 990 €▼ 10 € (0%) 17 Юли 2026Намаление на цената
  4. 79 900 €▼ 90 € (0.1%) 20 Август 2026Намаление на цената
  5. 85 000 €▲ 5 100 € (6.4%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  6. 79 990 €▼ 5 010 € (5.9%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бяла, област Варна, на около 50 метра от морския бряг.

Имотът предлага хол с кухненски бокс с отворен план, една спалня и тераса, достъпна както от хола, така и от спалнята.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2010 г., на трети етаж от осем с наличен асансьор и охрана. Има осигурен интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът разполага с два басейна, озеленени градини, детска площадка и 24/7 охрана. В близост са супермаркети, заведения и плажната ивица.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С действащ бизнес
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района