Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба67 000 €1 046 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на втори етаж в тухлена сграда от 2012 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня-тоалетна и тераса с изглед към морето и комплекса. Жилището е с обща площ 64 кв.м., от които 56 кв.м. застроена площ. Строителството е качествено, с използвани висококачествени материали при довършителните работи и обзавеждане. Комплексът предлага охраняема територия с басейн, детска площадка, спортни съоръжения и паркинг. Локацията е близо до плажа (150 м), сред природна среда с борова гора и удобен достъп до курортни услуги в близките градове Обзор и Бяла. Имотът е подходящ за почивка или сезонно ползване на морето, като съчетава удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • асансъор и паркинг
  • охраняем комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня-тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района