Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €952 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 952 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен във втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2012 г.

Имотът включва входно антре, всекидневна с кухня, две тераси – една към дневната и една към спалнята, както и баня с тоалетна. Разпределението е функционално с преходни стаи и осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и част от затворен комплекс с видео наблюдение, контролиран достъп и охрана. Имотът е реновиран и оборудван за живеене.

Комплексът се намира на тиха улица в централната част на града, на около 1 км от плажа и близо до супермаркет и градска инфраструктура. На територията има басейн и зона за релакс.

Подходящ за целогодишно живеене с удобства на морски град и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн в комплекса
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня-тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района