Продажба

Двустаен апартамент близо до плажа в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба59 000 €936 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 936 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж в затворен комплекс.

Разпределение: жилището е с чиста площ от 54 кв.м и обща площ 63 кв.м, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и предлага контролирани достъп и видеонаблюдение.

Локацията е непосредствено до плажа, в спокоен и живописен район, което осигурява удобство за морския начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с добра сигурност и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района