Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба68 500 €1 122 €/м²
Очакван наем335 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 292 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в жилищен комплекс. Общата площ е 61,5 кв.м., от които 53 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва антре, хол с кухня в общо пространство, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 4,5 кв.м., предлагаща гледка към морето.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и въведена в експлоатация (АКТ 16). Апартаментът е завършен с подови плочки, готова баня и всички необходими инсталации.

Комплексът е ограден, с видеонаблюдение, паркинг и басейн. Намира се на около 500 метра от плажа в тих район.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до морето с възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района