Продажба

Двустаен апартамент с веранда в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 900 €1 136 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.7% · 4 000 €
  1. 69 900 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 72 500 €▲ 2 600 € (3.7%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 69 900 €▼ 2 600 € (3.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 67 900 €▼ 2 000 € (2.9%) 27 Август 2026Намаление на цената
  5. 65 900 €▼ 2 000 € (2.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2014 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и веранда.
Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Подовите настилки са ламинат и плочки, а банята е оборудвана.
Намира се на около 300 метра от плажа, в район със зелени общи части, басейн и зона за барбекю.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на близостта до морето и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • веранда
  • басейн и зелени площи
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • годишна такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района