Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба69 600 €1 200 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 2 900 €
  1. 66 700 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 69 600 €▲ 2 900 € (4.3%) 13 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда. Общата площ е 58 кв.м, с фронтална морска гледка на 250 м от плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като функционалността е подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висококачествени материали като троен стъклопакет и изолация EPS 10 см. Налични са асансьор Orona, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до морето и предлага спокойствие, като същевременно има удобства за ежедневието в близост. Предстои изграждане на басейн в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до морето с възможност за инвестиция или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 309 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 2 900 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района