Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба68 200 €1 196 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, част от нова сграда с акт 14 и предстоящ акт 15.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и панорамна тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като жилището ще бъде завършено до ключ с ламиниран паркет, теракот и боядисани стени. Наличен е асансьор и обновени общи части.
Имотът се намира близо до централната улица Черноморска и на кратко разстояние от плажа, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района