Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 021 €1 589 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 589 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, част от нов жилищен комплекс на 200 м от морския бряг.

Разпределението включва спалня и дневна, обща площ от 56 кв.м, с функционално вътрешно пространство и тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., в процес на изграждане, с предвидени съвременни удобства като контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Комплексът предлага общ басейн, зона за отдих и паркинг, разположен близо до центъра на града и основната инфраструктура.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на локацията и предлаганите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 56 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района