Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба69 000 €1 254 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в сграда от 2018 г. с акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма веранда с двор, което осигурява удобство и допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркинг, а жилището е обзаведено и готово за нанасяне. Има контрол на достъпа и общи части с басейн и зона за барбекю.

Намира се на около 450 метра от плажа, в район със спокойна атмосфера и целогодишно обитаване.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на близостта до морето и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • асансъор и паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района