Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба71 500 €1 349 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бяла, област Варна. Имотът е на пети етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределение включва дневна с кухненска част, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Общата площ е 53 кв.м., което осигурява компактно и функционално жилище.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, а апартаментът е завършен 'до ключ' с ламинат, боядисани стени и оборудван санитарен възел. Налични са паркомясто и асансьор за удобство.

Локацията предлага тишина и спокойствие, като същевременно е близо до плажа, магазини и централната алея на града.

Подходящ за хора, които търсят жилище за сезонно ползване или инвестиция близо до морето с удобен достъп и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района