Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 900 €1 337 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 337 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 53 кв.м. и включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.

Разпределението е функционално с непреходни стаи, което осигурява удобство при ползване на помещенията. Дневната и спалнята имат директен достъп до терасата и гледка към морето.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16, оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворена територия. Има общ басейн и охрана, което допринася за сигурността и удобствата на комплекса.

Локацията е тих район на около 400 метра от плажа в курортния град Бяла, подходящ за почивка и живеене в близост до морето. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до плажната зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот близо до морето с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района