Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 500 €1 330 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бяла, на около 500 метра от плажа.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка. Всички стаи са самостоятелни.

Сградата е тухлена, с асансьор и въведена в експлоатация (Акт 16). Апартаментът е завършен до ключ, без обзавеждане, с положени подови настилки и монтирана санитария.

Комплексът предлага оградена територия с басейн, детска зона, място за барбекю, видеонаблюдение и паркинг. В близост има супермаркет, аптека и други удобства.

Подходящ за сезонно ползване или като ваканционен имот близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • оградена територия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района