Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба67 500 €1 298 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.9% · 2 000 €
  1. 69 500 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 68 900 €▼ 600 € (0.9%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 68 000 €▼ 900 € (1.3%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  4. 67 500 €▼ 500 € (0.7%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Жилището е с обща площ от 52 кв.м и включва коридор, баня с тоалетна, спалня и хол с кухня с излаз към тераса. Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и е в добро състояние. Комплексът предлага просторна и озеленена територия с детски площадки, барбекю и релакс зони. Намира се на около 300 м от плажа и близо до централната улица 'Черноморка'. Имотът е подходящ за семейства с деца и домашни любимци поради удобствата в комплекса и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района