Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба71 500 €1 375 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на 5-ти етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 52 кв.м., включваща антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 9 кв.м. с изглед към морето. Разпределението е функционално, като всички стаи са непреходни. Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с акт 16. Имотът се намира в затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и паркинг. Районът е тих и спокоен, на около 400 метра от плажа. Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района