Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба250 000 €1 373 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
182 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на последния 5-ти етаж в сграда без асансьор.

Разпределение: коридор, баня с тоалетна, спалня, просторна всекидневна с кухня и голяма 119 кв.м. тераса с панорамна гледка към морето и града.

Сградата е тухлена от 2014 г., в добро състояние и ремонтирана, с осигурена сигурност в затворен комплекс.

Локацията е на около 250 метра от централния плаж и морето, в близост до удобства и централната част на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене с акцент върху близостта до морето и просторната тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района