Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 000 €686 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 686 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в затворен комплекс. Имотът е с площ от 137 кв.м и включва просторна всекидневна с кухненски кът, една спалня и баня с тоалетна. Разполага с голяма тераса с гледка към морето.

Жилището е построено през 2010 г. от тухла и се намира в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, като всекидневната е обединена с кухненската зона, което осигурява удобство при ползване.

Комплексът предлага поддържани общи части, включително голям басейн с детска зона, шезлонги, зона за барбекю и детска площадка. Има 24-часова охрана и зелени площи, което допринася за спокойствието на живущите.

Локацията е подходяща за почивка и отдих, като същевременно осигурява достъп до морския бряг и природата около Бяла.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена общност с удобства за свободното време и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 179 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района