Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба92 000 €671 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 671 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в затворен комплекс близо до плажа.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и голяма открита тераса от 61 кв.м.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът разполага с интернет и видеонаблюдение.
Комплексът е разположен близо до крайморската алея и плажа, с достъп до зелени площи, басейн и охрана.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района