Продажба

Двустаен апартамент с покривна тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба118 000 €874 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 874 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в затворен комплекс, разположен в гр. Бяла, област Варна, на около 100 метра от плажа. Общата площ е 135 кв.м, включваща дневна зона и две тераси.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, коридор и спалня, като и двете основни помещения имат достъп до балкон. Вътрешно стълбище води до просторна покривна тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, басейни и поддържани общи части.

Локацията е крайбрежна, в близост до плаж и основни удобства като супермаркети и заведения. Градът съчетава спокойствие с туристическа инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или сезонна инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна покривна тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района