Продажба

Двустаен апартамент с таван и паркомясто в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 900 €629 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
127 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 90 €
  1. 79 990 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 90 € (0.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 629 €/м² срещу 1 082 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в нова бутикова сграда с два етажа. Имотът включва двустаен апартамент с площ от 64 кв.м и таванско помещение от 64 кв.м.

Разпределението е функционално – дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса, спалня, баня с тоалетна, коридор и складово помещение. Таванското пространство е достъпно чрез падаща стълба и може да се използва като склад или кабинет.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление. Включено е паркомясто за удобство.

Локацията е близо до центъра на града и предлага морска панорама, което допринася за спокойствие и възможност за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище.

Имотът съчетава удобства за комфортен живот и допълнително пространство, подходящо за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 90 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • паркомясто
  • ново строителство
  • голям таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района