Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с изход към басейн в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба166 128 €1 384 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Варна, гр. Бяла, разположен в затворен комплекс с охрана и собствен плаж.

Разпределение включва просторни и светли помещения, две санитарни възли и голяма веранда с директен изход към басейна.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е заобиколен от борова гора и предлага допълнителни удобства като детски площадки, фитнес център и ресторант на територията.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • директен изход към басейн
  • затворен комплекс
  • собствен плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района