Продажба

Двустаен апартамент с тераса в комплекс Силвер Бийч, Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба75 000 €714 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 2 100 €
  1. 72 900 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 2 100 € (2.9%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 714 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс „Силвер Бийч“, гр. Бяла, на първи етаж с площ от 105 кв.м.

Разпределение включва коридор, баня с тоалетна и душ кабина, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към гората.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и поддържани общи части; имотът е реновиран и обзаведен, оборудван с необходимата техника.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг, басейни и детски площадки, разположен е на около 50 м от плажа в тиха зона близо до градската инфраструктура.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е повишена с 2 100 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района