Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба94 770 €902 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 902 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, на трети етаж в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, спалня, дневен тракт с кухня, санитарен възел и широка панорамна тераса с частична морска гледка.
Сградата е с Акт 16, оборудвана с асансьор и интернет, а апартаментът разполага с климатик за отопление и охлаждане.
Локацията е на около 100 метра от плажа и близо до основни удобства като магазини и ресторанти в спокойна морска среда.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до плажа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневен тракт
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района