Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба93 000 €894 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 894 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен в нова сграда от 2008 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с изглед към пристанището, морето и басейна на комплекса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага общи удобства като плувен басейн, фитнес, охрана и паркинг.

Локацията е близо до пристанището на града, в затворен комплекс с ресторант и детска площадка, подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът е функционален и предлага баланс между комфорт и удобства за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района