Продажба

Едностаен апартамент с двор в гр. Бяла, близо до плажа

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба62 500 €961 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.8% · 500 €
  1. 63 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 61 000 €▼ 2 000 € (3.2%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  3. 62 500 €▲ 1 500 € (2.5%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 961 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в сграда от 2013 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна стая с кухненски бокс, складово помещение, комбиниран санитарен възел и частен двор с веранда от 25 кв.м.

Сградата е въведена в експлоатация и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е на около 450 метра от южния плаж Шами, което осигурява лесен достъп до морето и спокойна среда за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот с балансирано съотношение между площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен двор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района