Продажба

Едностаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 900 €1 050 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, на около 350 м от плажа.

Разпределението включва антре-коридор, хол с кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната тераса е с площ от 13 кв.м. и предлага допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена от 2012 г., без асансьор, но с достъп до паркинг и видеонаблюдение; имотът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията е спокойна, близо до централната улица и плажната ивица, което осигурява удобство за почивка и сезонно ползване.

Подходящ за сезонно живеене или отдаване под наем с оглед на близостта до морето и наличието на удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркинг
  • ремонтиран
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол с кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района