Продажба

Едностаен апартамент с двор в комплекс Kiwi Gardens, Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба52 900 €1 150 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс Kiwi Gardens, разположен в град Бяла, област Варна. Имотът е с площ от 46 кв.м и включва тераса и собствен двор от 30 кв.м.

Разпределението е еднообемно, подходящо за студио, с удобна функционалност и допълнителни външни пространства за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с наличен асансьор и паркоместа. Имотът е реновиран и се предлага готов за обзавеждане.

Комплексът се намира в спокойна част на града, подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Подходящ избор за хора, търсещи ваканционен имот с удобства и собствен двор в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • прилежащ двор
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 39.27 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района