Продажба

Едностаен апартамент близо до плажа в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 000 €1 130 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 1 000 €
  1. 53 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 52 000 €▼ 1 000 € (1.9%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, на около 400 метра от плажната ивица.

Разпределението включва просторна дневна с обособена спална зона, кухненски бокс, баня с тоалетна и панорамна тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с хидравличен асансьор и обща такса поддръжка от 22 евро месечно.

Локацията е близо до центъра на града и морето, което осигурява удобен достъп до инфраструктура и възможности за почивка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с оглед на близостта до плажа и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района