Продажба

Студио с балкон и паркинг в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба45 000 €1 022 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 44 кв.м., като жилищната част е около 39 кв.м. и включва антре, баня с тоалетна, просторна стая с кухненски ъгъл и балкон с гледка към морето. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство за едно лице или двойка. Сградата е тухлена, построена през 2014 г., без асансьор, но с добре поддържани общи части и ниска такса за поддръжка. Предлага се паркинг и интернет връзка като удобства. Локацията е близо до плажа – на около 250 метра, както и на около 900 метра от центъра на града, което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на близост до морето и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон с гледка море
  • паркинг
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • студия 38,97 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района