Продажба

Едностаен апартамент с тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба80 739 €1 969 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен в комплекс между Обзор и Бяла.

Разпределението включва входно антре, комбиниран санитарен възел и общо помещение с кухненски бокс и спалня, от което се излиза на тераса с морска и горска панорама.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на трети от четири етажа, с асансьор и качествени материали като ламинат и MDF врати. Осигурени са климатик и пълно обзавеждане с уреди.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес със СПА, детска площадка и барбекю зона, а плажът е на кратко разстояние пеша.

Подходящ за ваканционен имот на морето с функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно общо помещение 41.66 кв.м.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района