Продажба

Едностаен апартамент в Бяла с тераса и паркинг

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба51 000 €1 307 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 39 кв.м и включва тераса с гледка към зеленина и странично към морето.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Въпреки компактния размер, апартаментът предлага удобства като климатик и оборудвана кухня.

Сградата е въведена в експлоатация и разполага с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворена територия. Липсва асансьор, което е стандартно за етаж 1.

Локацията е близо до центъра на града и на около 500 метра от плажа, в спокойна зелена зона с лесен достъп до магазини и детски площадки.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище или ваканционен имот близо до морето с основни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района