Продажба+36% над пазара

Студио апартамент в Бяла с морска гледка и паркомясто

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба61 903 €1 629 €/м²
Очакван наем335 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15% · 8 092 €
  1. 53 811 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 54 735 €▲ 924 € (1.7%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 61 903 €▲ 7 168 € (13.1%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 473 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ 38 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна, на първи етаж в нова сграда от 2028 г. В имота е предвидено странична морска гледка и паркомясто в затворен комплекс.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение с възможност за обособяване на спално място и санитарен възел.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност. Отоплението и другите комуникации са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е близо до плажа (около 200 м), в екологично чист район с много зеленина, а центърът на града е на около 10 минути пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на близостта до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е повишена с 8 092 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска гледка
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района