Продажба

Едностаен апартамент в Бяла с функционално разпределение

Област РусеБяла
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба37 000 €1 000 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая, кухня и сервизни помещения, разположен в гр. Бяла, област Русе. Имотът е на трети етаж в панелен блок от 1970 г. с обща площ от 37 кв.м. и избено помещение за съхранение. Разпределението е компактно и подходящо за сам човек или двойка, като осигурява основните нужди за комфортно ползване. Сградата е панелна конструкция, с изградени основни комуникации и без видими данни за нужда от ремонт. Локацията е удобна, близо до центъра на града и до основни услуги и магазини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с възможност за отдаване под наем без допълнителни вложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до център
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • сервизни помещения

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района