Продажба

Студио апартамент близо до морето в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба44 000 €1 222 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2016 г. с общо четири етажа.

Разпределението е функционално и компактно, подходящо за едно лице или двойка, като предлага светло помещение с възможност за обзавеждане и оборудване.

Сградата е добре поддържана и построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Налични са основни удобства, без специални допълнителни екстри.

Локацията е удобна – на около 300 метра от плажната ивица и близо до централната търговска улица, което осигурява достъп до магазини и ресторанти. Районът е спокоен и съчетава морски и планински климат.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем с оглед на местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 36 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района