Продажба

Студио апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба53 811 €1 630 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
33 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент студио с площ от 33 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е част от нов жилищен комплекс на 200 м от морския бряг.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с възможност за ползване като ваканционно жилище или целогодишно обитаване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., с налични асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Предвидени са съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до плажа и центъра на града, като същевременно осигурява спокойствие и достъп до инфраструктурата на Бяла.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • контрол на достъпа
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района